زمان مطالعه: < 1 دقیقه اذا کان بینهما بستان، أو دار، أو أرض، و اتفقا علی أن یکون بعض العین المشترکة فی ید أحدهما، و البعض الباقی فی ید الآخر، یستثمر کل منهما ما فی یده أمدا معینا، أو الی أن تتم القسمة النهائیة، أو اتفقا علی أن یستثمر أحدهما العین بکاملها سنة، ثم یستثمرها الآخر سنة صح الاتفاق فی الحالین، و تسمی هذه القسمة

زمان مطالعه: < 1 دقیقه تلزم القسمة، و لا یجوز العدول عنها فی الحالات التالیة: 1 – ان یقتسم الشرکاء فیما بینهم من غیر قاسم، و لا قرعة، فمتی رضی کل بقسم معین ألزم به و لا یجوز له العدول بعد الرضا.(1) 2 – ان یحصل الفرز، و القرعة بالاتفاق بین الجمیع، و لا یعتبر الرضا بعد القرعة، بل یکفی الرضا المقارن لها، قال صاحب

زمان مطالعه: < 1 دقیقه لو ظهر الغلط بطلت القسمة، و اذا ادعی الغلط أحدهما، و أنکر الآخر فعلی المنکر الیمین علی نفی العلم بالغلط، ان ادعی علیه شریکه العلم به، و الا لم یسمع قوله الا مع البینة.. فان حلف تمت القسمة، و ان نکل بطلت بناء علی جواز القضاء بمجرد النکول. و اذا ظهر لهما بعد القسمة شریک ثالث علی سبیل المشاع لم

زمان مطالعه: < 1 دقیقه بقیت مسائل ذکرها الفقهاء فی باب القسمة، منها أی الشی‏ء المقسوم تارة تکون أجزاؤه متساویة، و أخری متفاوتة، و منها قسمة الدار المؤلفة من طابقین أو أکثر، و قسمة البئر و الحمام الی غیر ذلک مما هو من اختصاص المهندسین، لاالمتشرعین.. ان وظیفة الفقیه أن یبین أن الشریک اذا طلب القسمة فهل علی شریکه أن یستجیب، أولا؟ و اذا امتنع

زمان مطالعه: < 1 دقیقه الشفعة فی الاصطلاح الشرعی هی استحقاق أحد الشریکین حصة شریکه بسبب انتقالها بالبیع، علی أن یتملکها من المشتری، رضی أو لم یرض.. مثال ذلک أن یشترک اثنان فی عقار، فیبیع أحدهما حصته المشاعة لثالث، فللشریک الثانی أن یتملک الحصة المبیعة من المشتری جبرا عنه بما لزمه من الثمن. و یخرج بقولنا «أحد الشریکین» ما لو باع بعد أن حصلت القسمة،

زمان مطالعه: < 1 دقیقه الشفعة مشروعة اجماعا و نصا، و منه قول الامام الصادق علیه‏السلام: قضی رسول‏الله صلی الله علیه و آله بالشفعة بین الشرکاء فی الدور و المساکن.